תכנון ושיפוץ דירה להשקעה 1

רוטשילד, תל אביב

לקוח מחו"ל פנה אליי לאחר שרכש דירה  להשקעה בלב תל אביב, הדירה הייתה ישנה, מוזנחת ואפילו מסוכנת למגורים. לאחר הגדרת התקציב ובחינת האופציות התכנוניות, נערך כתב כמויות מפורט שהביא לבחירת אנשי המקצוע לפרויקט. יד חופשית נתנה לי לבחור את החומרים, הצבעים והאביזרים המתאימים ביותר לפרויקט זה, תוך התחשבות בתקציב ושימת דגש על חומרים חזקים, איכותיים ועמידים שיראו טוב לאורך זמן.
העבודות כללו שיפוץ מן היסוד, כולל מערכות, חשמל ותאורה, אינסטלציה, מיזוג אוויר, חלונות ודלתות אלומיניום, מטבח וחיפויים. במהלך העבודות אף עלה צורך בהתערבות מהנדס לחיזוק המרפסת, בה נתגלו סדקים מבניים מסוכנים. עם התקדמות הבנייה, צצו בעיות ואילוצים נוספים שחייבו בחינה מחדש של התוכניות תוך מתן פתרונות מקצועיים נקודתיים. בשונה מפרויקטים אחרים בהם הלקוח הוא שותף פעיל בבחירת החומרים, במקרה זה, היד החופשית שנתנה לי, הביאה להתלבטויות ודילמות רבות בתהליך. תכופות, נדרשתי לדמיין מי הדייר המיועד ומהן הבחירות הנכונות עבורו ועבור הפרויקט לטווח רחוק.